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南阳市诸葛英才公寓管理办法(试行)

2018-07-23 16:46:04   来源:南阳市人才工作领导小组办公室   评论:0 点击:

[摘要]为贯彻落实《中共南阳市委、南阳市人民政府关于深化人才发展体制机制改革实施“诸葛英才计划”加快建设人才强市的意见》(宛发〔2018〕5号)精神,积极营造良好的人才安居环境,切实做好我市诸葛英才公寓管理工作,制定本办法。

南阳市诸葛英才公寓管理办法(试行)
 
  第一章  总则
 
  第一条  为贯彻落实《中共南阳市委、南阳市人民政府关于深化人才发展体制机制改革实施“诸葛英才计划”加快建设人才强市的意见》(宛发〔2018〕5号)精神,积极营造良好的人才安居环境,切实做好我市诸葛英才公寓管理工作,制定本办法。
 
  第二条  本办法所称的诸葛英才公寓,是指专项用于解决纳入“诸葛英才计划”管理人才的短期租赁和过渡周转用房。诸葛英才公寓的管理遵循“政府主导、统筹安排、周转使用”的原则,严格按照《物业管理条例》的规定实施物业管理。
 
  第二章  租住条件与标准
 
  第三条  诸葛英才公寓的房源筹集、审批、分配、管理等工作,在市人才工作领导小组领导下,由市住建委组织实施。
 
  第四条  全职引进到我市工作,且在南阳市城区没有自住房的下列人才,可申请入住诸葛英才公寓:
 
  1.两院院士、外籍院士、国家最高科技奖获得者等国内外顶尖人才,长江学者、“千人计划”专家、“万人计划”专家等国家级人才,中原学者、中原领军人才、“中原百人计划”等省级优秀人才。
 
  2.全日制博士研究生或副高以上专业技术职务的其他高层次人才和在我市九大专项重点支撑企业、重点工业培育企业、高新技术企业、省定重点上市挂牌后备企业工作的优秀青年人才。
 
  第五条  诸葛英才公寓,分为Ⅰ、Ⅱ两类户型,其中Ⅰ类面积不超过200平方米,Ⅱ类面积不超过90平方米。
 
  第三章  申请与审批
 
  第六条  申请人须提交以下材料:
 
  1.《南阳市“诸葛英才公寓”租住申请表》。
 
  2.诸葛英才卡或人才认证相关证明材料。
 
  3.身份证件。
 
  4.需要提供的其它证明材料。
 
  第七条  申请入住诸葛英才公寓需按以下程序办理:
 
  1.个人申请。申请人向市住建委提出入住申请,并提交相关材料。
 
  2.受理审核。市住建委应当自受理之日起10个工作日内对申请人提交的材料进行审核,并就申请人在南阳城区内有无房产、有无享受安家费等情况征求相关部门意见。对审核通过的申请人面向社会公示,公示期为5个工作日。审核不合格的,及时反馈到个人,并说明理由。
 
  3.签订合同。经公示无异议的,由市经济适用住房开发中心与申请人签订《南阳市诸葛英才公寓租赁合同》,给予办理入住手续,交验房屋,清点房内设施,验抄水电表,并填写《诸葛英才公寓房屋交验表》。
 
  申请人按房屋建筑面积40元/平米的标准一次性缴纳租赁保证金。租赁合同终止或承租人在退出诸葛英才公寓时,如无违约责任的,凭收款收据全额退还保证金(不计息);如应当承担违约责任的,从保证金中抵扣相关费用。
 
  第四章  租期与费用
 
  第八条  诸葛英才公寓租赁合同采取一年一签,承租诸葛英才公寓的面积和租金等标准,原则上按以下标准确定:
 
  1.属于国内外顶尖人才、国家级人才或省级优秀人才的,可申请入住Ⅰ类户型,个人免交租金;在我市工作满十年,经市人才工作领导小组认定贡献突出的,无偿获赠免租住房。
 
  2.其他高层次人才和优秀青年人才可申请入住Ⅱ类户型,租赁期限一般不超过三年,前2年免交租金,后1年租金按同区域公共租赁住房租金标准的50%交纳。
 
  第九条  租赁期间产生的租金、押金、水、电、燃气、物业及其它应由承租人承担的相关费用,由承租人按时缴纳,租金收入专项用于市诸葛英才公寓的维护管理、物业费补助等。
 
  第五章  使用与退出
 
  第十条  市住建委负责诸葛英才公寓水、电、燃气、有线电视、网络的安装、开通及共用部位、共用设施设备的维修养护和安保、保洁等工作。
 
  第十一条  承租人要按照《南阳市诸葛英才公寓租赁合同》履行责任和义务,遵守诸葛英才公寓和物业小区的管理。
 
  第十二条  承租人有下列情形之一的,应当退出诸葛英才公寓:
 
  1.转借、转租或者擅自调换所承租诸葛英才公寓的。
 
  2.破坏或者擅自装修所承租诸葛英才公寓,拒不恢复原状的。
 
  3.在诸葛英才公寓内从事违法活动或违法违纪被取消人才资格的。
 
  4.累计3个月以上拖欠租金、水、电、物业及其它应由承租人承担的相关费用,经催缴后无正当理由拒不缴纳的。
 
  5.租赁期内,通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房的。
 
  6.其他需要退出的情况。
 
  第十三条  承租人申请退出诸葛英才公寓的,按以下程序办理:
 
  1.申报。承租人向市住建委提出书面申请。
 
  2.退出房屋。承租人应在规定时间内缴清相关费用,并腾空诸葛英才公寓。
 
  3.结算。对租住诸葛英才公寓的物品等进行清点结算。若住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复修理或赔偿。
 
  承租人应当退出、腾退诸葛英才公寓而不主动提出书面申请的,市住建委应当及时通知承租人,最长为其安排1个月的搬迁期,搬迁期内租金按照市场价的租金数额缴纳。搬迁期满仍未腾退的,由市住建委按照合同约定予以收回,期间按同类地段公共租赁住房租金的三倍标准收取租金。
 
  第六章  监督管理
 
  第十四条  市住建委会同有关部门定期对诸葛英才公寓的管理使用情况进行监督检查。对弄虚作假骗租诸葛英才公寓的,除解除租赁合同收回承租住房,还应参照当时同类地段公共租赁住房租金的四倍标准追缴房屋使用期间的租金。
 
  第十五条  各县(市、区)诸葛英才公寓管理按照“分级负责,属地管理”的原则,由所属辖区政府(管委会)参照本办法落实。
 
  第七章  附则
 
  第十六条  本办法由市住建委负责解释。
 
  第十七条  本办法自发布之日起施行。
 
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